Højagervej 23, 8653 Them — Villa · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.964 kr/m².1.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 12.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.532.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 26 8653 Them	140 m²	187 m	11-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Højagervej 12 8653 Them	143 m²	64 m	29-05-2026	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	123 m	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Smedebakken 20 8653 Them	117 m²	343 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Møllevænget 5 8653 Them	120 m²	610 m	16-09-2025	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Møllevænget 13 8653 Them	120 m²	696 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllesvinget 10 8653 Them	120 m²	721 m	13-10-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Silkeborgvej 41 8653 Them	119 m²	684 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	625 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Kærmindevej 15 8653 Them	130 m²	135 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu