Menu
For mæglere Log ind
Højagervej 32

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Højagervej 32

Landejendom · 183 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.896 kr/m².3.684.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.418.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.100.034 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden maj 2015
749k12,3M23,9M35,5M47,0M199319972002200720102013201620192022202531. maj 20151.975.000 kr.I dag · vores estimat2.418.026 kr.Markedet · 19933.282.837 kr.Markedet · 1995748.653 kr.Markedet · 19961.134.234 kr.Markedet · 19974.904.400 kr.Markedet · 19981.980.243 kr.Markedet · 19991.314.123 kr.Markedet · 20024.957.104 kr.Markedet · 20057.676.850 kr.Markedet · 20061.409.832 kr.Markedet · 20071.736.487 kr.Markedet · 20081.980.060 kr.Markedet · 2009893.223 kr.Markedet · 20101.756.800 kr.Markedet · 20118.239.392 kr.Markedet · 20121.273.680 kr.Markedet · 201315.112.689 kr.Markedet · 20141.261.236 kr.Markedet · 20151.974.936 kr.Markedet · 20162.882.250 kr.Markedet · 20171.868.613 kr.Markedet · 20181.678.110 kr.Markedet · 201915.318.930 kr.Markedet · 20202.457.873 kr.Markedet · 20214.431.345 kr.Markedet · 20224.685.898 kr.Markedet · 20238.747.766 kr.Markedet · 20243.315.228 kr.Markedet · 20251.871.541 kr.Markedet · 20262.210.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.418.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²1,4 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²3,1 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²3,0 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²4,1 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²4,9 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²3,4 km10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²4,5 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²4,1 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²6,8 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²4,8 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden