Højagervej 35, 8653 Them — Villa · 161 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1034 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.589 kr/m².2.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 12.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.098.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,76 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1995 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	67 m	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Højagervej 12 8653 Them	143 m²	117 m	29-05-2026	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Højagervej 26 8653 Them	140 m²	117 m	11-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	93 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Silkeborgvej 11 8653 Them	153 m²	171 m	31-10-2024	1.785.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftevænget 18 8653 Them	161 m²	703 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Toftevænget 14 8653 Them	162 m²	747 m	16-06-2025	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	755 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Kaldæavej 4 8653 Them	162 m²	870 m	13-05-2026	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Toftegårdsparken 66 8653 Them	160 m²	875 m	27-08-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu