Højagervej 8, 8653 Them — Villa · 161 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.102 kr/m².2.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 12.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.133.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	184 m	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Højagervej 12 8653 Them	143 m²	48 m	29-05-2026	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Højagervej 26 8653 Them	140 m²	256 m	11-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	116 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Silkeborgvej 11 8653 Them	153 m²	290 m	31-10-2024	1.785.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftevænget 18 8653 Them	161 m²	853 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Toftevænget 14 8653 Them	162 m²	898 m	16-06-2025	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	480 m	17-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	480 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	158 m	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu