Menu
For mæglere Log ind
Højbakkevej 36B, Biersted
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Højbakkevej 36B, Biersted

Villa · 136 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
965.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 136 m².1.249.432 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.081.772 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.389.855 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbakkevej 3B, Biersted
9440 Aabybro		140 m²387 m13-01-20251.270.000 kr.9.071 kr./m²
Højbakkevej 5B, Biersted
9440 Aabybro		112 m²304 m29-06-2025925.000 kr.8.259 kr./m²
Højbakkevej 18, Biersted
9440 Aabybro		110 m²201 m17-08-20251.080.000 kr.9.818 kr./m²
Granlien 4, Biersted
9440 Aabybro		136 m²167 m30-08-20251.145.000 kr.8.419 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted
9440 Aabybro		136 m²213 m03-05-20241.145.000 kr.8.419 kr./m²
Solvænget 1, Biersted
9440 Aabybro		136 m²380 m21-05-20262.026.000 kr.14.897 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted
9440 Aabybro		131 m²292 m09-01-20241.187.500 kr.9.065 kr./m²
Solvænget 10, Biersted
9440 Aabybro		131 m²361 m26-05-20241.245.000 kr.9.504 kr./m²
Bøgildsvej 4, Biersted
9440 Aabybro		147 m²141 m30-09-2025980.000 kr.6.667 kr./m²
Smedevej 7B, Biersted
9440 Aabybro		149 m²97 m21-04-20241.325.000 kr.8.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden