Smedevej 10, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 155 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 155 m².1.423.985 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.066.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,29 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 7B, Biersted 9440 Aabybro	149 m²	30 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	234 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	38 m	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted 9440 Aabybro	150 m²	142 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	365 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Zachosvej 6, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	407 m	18-02-2024	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Bøgildsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	132 m	30-09-2025	980.000 kr.	6.667 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	265 m	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	235 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	295 m	01-04-2025	2.048.000 kr.	13.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu