Prisvurdering · 9440 Aabybro

Granlien 21, Biersted

Villa · 188 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 188 m².1.727.156 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.436.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2014Ombygning
2011dec.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	78 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Granlien 4, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	85 m	30-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	103 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	531 m	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Elbækvej 48, Biersted 9440 Aabybro	200 m²	345 m	13-12-2023	2.348.000 kr.	11.740 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	272 m	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	208 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	273 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	930 m	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	256 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu