Højbjerg Vang 33, Øverød

Rækkehus · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 163 m².8.558.641 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.952.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.952.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.410.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Vang 44, Øverød 2840 Holte	165 m²	47 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Højbjerg Vang 62, Øverød 2840 Holte	165 m²	130 m	31-03-2024	7.050.000 kr.	42.727 kr./m²
Højbjerg Vang 50, Øverød 2840 Holte	166 m²	82 m	18-06-2025	7.550.000 kr.	45.482 kr./m²
Gassehaven 116, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	1,5 km	07-02-2025	8.750.000 kr.	56.090 kr./m²
Rude Vang 19B 2840 Holte	169 m²	1,8 km	09-07-2025	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Kikhanebakken 69 2840 Holte	166 m²	2,0 km	25-09-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Kikhanebakken 135, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	1,9 km	17-11-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Rude Vang 61 2840 Holte	169 m²	1,9 km	15-05-2025	6.300.000 kr.	37.278 kr./m²
Rude Vang 96 2840 Holte	154 m²	1,8 km	03-05-2026	8.150.000 kr.	52.922 kr./m²
Kuben 1, Øverød 2840 Holte	134 m²	835 m	13-08-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu