Højbjergparken 2A

Villa · 169 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.162 kr/m².3.256.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbjergparken gns: 15.688 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.094 kr/m²+19,80 pct.
3Vores vurdering3.693.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1226,74 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 328.381 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 278.381 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 278.381 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021278.381 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021278.381 kr.
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021328.381 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergparken 24 4220 Korsør	150 m²	216 m	10-06-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Højbjergparken 22 4220 Korsør	215 m²	249 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Musholmvej 64 4220 Korsør	167 m²	279 m	17-09-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Stibjergvej 110 4220 Korsør	167 m²	537 m	14-09-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Musholmvej 58B 4220 Korsør	188 m²	211 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Musholmvej 84 4220 Korsør	199 m²	308 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	1,7 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Musholmvej 54A 4220 Korsør	204 m²	153 m	17-09-2025	4.175.000 kr.	20.466 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	1,9 km	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Violvej 64 4220 Korsør	165 m²	1,8 km	24-02-2025	2.410.000 kr.	14.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu