Prisvurdering · 4220 Korsør

Grønlandsvej 8

Villa · 43 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 43 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.371 kr/m².851.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (17441 vs 10921 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.021.666 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.266.250 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,34 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2000 · Alm. Salg: 657.680 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg657.680 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 5 4220 Korsør	49 m²	1,3 km	01-10-2025	1.105.000 kr.	22.551 kr./m²
Søbrinken 38 4220 Korsør	60 m²	1,4 km	15-05-2024	910.000 kr.	15.167 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	1,1 km	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Heisesvej 2 4220 Korsør	68 m²	1,6 km	16-07-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	1,4 km	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	2,5 km	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	1,8 km	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Højbjergvej 28 4220 Korsør	78 m²	1,9 km	14-05-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	1,2 km	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	3,3 km	12-09-2026	1.521.000 kr.	19.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu