Højbjergparken 7

Villa · 201 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.388 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1388 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.348 kr/m².3.195.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbjergparken gns: 15.688 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+19,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.974.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,28 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2006 · Alm. Salg: 841.506 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008841.506 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergparken 22 4220 Korsør	215 m²	323 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Højbjergparken 24 4220 Korsør	150 m²	281 m	10-06-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Musholmvej 54A 4220 Korsør	204 m²	215 m	17-09-2025	4.175.000 kr.	20.466 kr./m²
Musholmvej 84 4220 Korsør	199 m²	382 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Musholmvej 58B 4220 Korsør	188 m²	304 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Musholmvej 64 4220 Korsør	167 m²	347 m	17-09-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Svalevej 19 4220 Korsør	200 m²	1,8 km	23-09-2025	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Stibjergvej 110 4220 Korsør	167 m²	533 m	14-09-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Kildebakken 5 4220 Korsør	197 m²	1,9 km	09-07-2025	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Mælkevej 5 4220 Korsør	193 m²	1,9 km	12-12-2024	1.310.000 kr.	6.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu