Højbjergvej 1, Ryde

Villa · 194 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 16.561 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 16561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.595 kr/m².1.838.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.662.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,76 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.061.011 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte650.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.061.011 kr.
1999Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	1,2 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	1,3 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	1,0 km	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Kløvertoften 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	132 m²	617 m	30-06-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	3,4 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	3,5 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	3,6 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Rydbjergvej 1, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	120 m²	936 m	26-05-2025	485.000 kr.	4.042 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	4,0 km	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	4,0 km	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu