Vindelevgård 244, 7830 Vinderup — Villa · 174 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.335 kr/m².2.295.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindelevgård gns: 9.087 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.649 kr/m²+5,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.326.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 2.315.386 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindelevgård 278 7830 Vinderup	170 m²	59 m	04-07-2024	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Vindelevgård 99 7830 Vinderup	172 m²	400 m	19-09-2024	1.775.000 kr.	10.320 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	65 m	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Vindelevgård 222 7830 Vinderup	159 m²	154 m	10-12-2025	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Vindelevgård 224 7830 Vinderup	151 m²	178 m	01-04-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Vindelevgård 169 7830 Vinderup	148 m²	119 m	31-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	205 m	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Vindelevgård 149 7830 Vinderup	142 m²	270 m	01-04-2026	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	576 m	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	203 m	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu