Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Højbjergvej 17

Landejendom · 154 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 306.260 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
306260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.546 kr/m².3.939.156 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)306260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.263.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+198,28 pct. siden nov. 2019
208k2,4M4,7M6,9M9,2M19931997200220062010201420182022202630. nov. 20194.350.000 kr.31. mar. 20242.450.000 kr.31. dec. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat6.263.926 kr.Markedet · 19931.142.680 kr.Markedet · 19941.903.594 kr.Markedet · 1995864.248 kr.Markedet · 1996424.886 kr.Markedet · 19971.040.116 kr.Markedet · 1998208.362 kr.Markedet · 19991.462.692 kr.Markedet · 20001.757.602 kr.Markedet · 2002226.534 kr.Markedet · 20031.138.214 kr.Markedet · 20048.142.596 kr.Markedet · 20051.646.568 kr.Markedet · 20061.849.694 kr.Markedet · 20072.067.142 kr.Markedet · 20081.375.066 kr.Markedet · 20091.473.934 kr.Markedet · 20102.690.842 kr.Markedet · 20113.390.772 kr.Markedet · 20121.332.100 kr.Markedet · 20132.678.060 kr.Markedet · 20141.703.240 kr.Markedet · 20151.353.506 kr.Markedet · 20169.168.698 kr.Markedet · 20173.061.982 kr.Markedet · 20181.837.682 kr.Markedet · 2019874.258 kr.Markedet · 20201.319.626 kr.Markedet · 20211.935.934 kr.Markedet · 20221.596.980 kr.Markedet · 20232.932.468 kr.Markedet · 20242.449.986 kr.Markedet · 20252.361.590 kr.Markedet · 20262.961.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.263.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²1,1 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²4,7 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²4,8 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²2,0 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²4,9 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²699 m12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²699 m11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²4,4 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²3,5 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²6,5 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden