Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Højbjergvej 28, Gudum

Landejendom · 327 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 746.362 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
746362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.621.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.687 kr/m².14.671.670 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk327 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)746362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.595.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,73 pct. siden apr. 2006
185k10,1M20,0M29,8M39,7M1992199620012005200920132017202120254. apr. 20061.575.000 kr.I dag · vores estimat12.595.813 kr.Markedet · 19922.357.343 kr.Markedet · 19935.734.599 kr.Markedet · 19941.903.794 kr.Markedet · 1995445.701 kr.Markedet · 19962.853.402 kr.Markedet · 19973.139.527 kr.Markedet · 19992.742.876 kr.Markedet · 20002.902.452 kr.Markedet · 20018.685.774 kr.Markedet · 20023.351.096 kr.Markedet · 20036.740.778 kr.Markedet · 20043.430.557 kr.Markedet · 200511.143.833 kr.Markedet · 20061.575.159 kr.Markedet · 20072.255.319 kr.Markedet · 200818.196.242 kr.Markedet · 20096.610.632 kr.Markedet · 20101.449.264 kr.Markedet · 201111.401.836 kr.Markedet · 2012184.755 kr.Markedet · 20131.606.224 kr.Markedet · 20144.836.003 kr.Markedet · 20151.666.392 kr.Markedet · 20165.188.836 kr.Markedet · 201717.717.514 kr.Markedet · 20184.241.190 kr.Markedet · 20192.719.005 kr.Markedet · 20205.467.440 kr.Markedet · 20211.849.185 kr.Markedet · 20224.836.330 kr.Markedet · 202311.934.192 kr.Markedet · 202410.474.137 kr.Markedet · 202520.780.850 kr.Markedet · 202610.008.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
12.595.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum
7620 Lemvig		320 m²3,0 km06-08-202436.150.000 kr.112.969 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg
7620 Lemvig		326 m²5,2 km27-04-202550.200.000 kr.153.988 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²4,1 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Kviesgårdvej 13
7620 Lemvig		240 m²6,2 km24-09-20263.650.000 kr.15.208 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²8,4 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²9,2 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²11,8 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²13,6 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²13,2 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg
7620 Lemvig		210 m²13,9 km10-01-20249.815.700 kr.46.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden