Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Højbjergvej 35A, Gudum

Landejendom · 78 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 78 m², grund på 2.778 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
2778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.755 kr/m².6.700.034 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering776.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,80 pct. siden nov. 2012
44k2,4M4,8M7,1M9,5M19921996200120052009201320172021202530. nov. 2012713.909 kr.4. feb. 2013713.909 kr.I dag · vores estimat776.711 kr.Markedet · 1992562.302 kr.Markedet · 19931.367.886 kr.Markedet · 1994454.116 kr.Markedet · 1995106.314 kr.Markedet · 1996680.628 kr.Markedet · 1997748.878 kr.Markedet · 1999654.264 kr.Markedet · 2000692.328 kr.Markedet · 20012.071.836 kr.Markedet · 2002799.344 kr.Markedet · 20031.607.892 kr.Markedet · 2004818.298 kr.Markedet · 20052.658.162 kr.Markedet · 2006375.726 kr.Markedet · 2007537.966 kr.Markedet · 20084.340.388 kr.Markedet · 20091.576.848 kr.Markedet · 2010345.696 kr.Markedet · 20112.719.704 kr.Markedet · 201244.070 kr.Markedet · 2013383.136 kr.Markedet · 20141.153.542 kr.Markedet · 2015397.488 kr.Markedet · 20161.237.704 kr.Markedet · 20174.226.196 kr.Markedet · 20181.011.660 kr.Markedet · 2019648.570 kr.Markedet · 20201.304.160 kr.Markedet · 2021441.090 kr.Markedet · 20221.153.620 kr.Markedet · 20232.846.688 kr.Markedet · 20242.498.418 kr.Markedet · 20254.956.900 kr.Markedet · 20262.387.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
713.909 kr.
4. feb. 2013 · Alm. Salg
713.909 kr.
I dag · vores estimat
776.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, familiehandel713.909 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte713.909 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 44, Gudum
7620 Lemvig		112 m²498 m03-07-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum
7620 Lemvig		117 m²1,0 km24-03-2024650.000 kr.5.556 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum
7620 Lemvig		118 m²4,8 km12-02-20241.151.342 kr.9.757 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom
7620 Lemvig		125 m²8,2 km13-03-20253.450.000 kr.27.600 kr./m²
Ringkøbingvej 16
7620 Lemvig		114 m²10,2 km31-08-20263.225.000 kr.28.289 kr./m²
Rammevej 54, Ramme
7620 Lemvig		94 m²15,8 km30-06-20252.234.000 kr.23.766 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg
7620 Lemvig		124 m²15,4 km08-01-202517.150.000 kr.138.306 kr./m²
Houmåvej 30, Hove
7620 Lemvig		145 m²15,1 km17-02-20252.650.000 kr.18.276 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg
7620 Lemvig		144 m²16,1 km18-03-202528.750.000 kr.199.653 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove
7620 Lemvig		150 m²16,5 km22-07-20255.640.000 kr.37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden