Højbjergvej 51B, Skjoldenæsholm

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 14.870 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 14870 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.152 kr/m².4.975.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.669.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 51 4330 Hvalsø	175 m²	109 m	31-03-2026	4.317.000 kr.	24.669 kr./m²
Stavnsbjærgvej 73 4330 Hvalsø	186 m²	1,7 km	17-07-2026	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup 4330 Hvalsø	170 m²	3,2 km	24-02-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	4,2 km	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Smedeholmen 24 4330 Hvalsø	168 m²	4,3 km	17-06-2026	4.175.000 kr.	24.851 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	4,3 km	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Frikøbing 18 4330 Hvalsø	169 m²	4,4 km	26-06-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Stavnsbjærgvej 30, Smidstrup 4330 Hvalsø	128 m²	2,6 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	82.031 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	4,2 km	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	4,3 km	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu