Højbjergvej 53, Seest

Villa · 96 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 96 m².1.552.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.665.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 44, Seest 6000 Kolding	96 m²	28 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Højbjergvej 34, Seest 6000 Kolding	123 m²	92 m	25-02-2024	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Højbjergvej 19, Seest 6000 Kolding	174 m²	106 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	102 m²	542 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	10.196 kr./m²
Seest Bakke 88 6000 Kolding	94 m²	893 m	06-07-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Brorsonsvej 27 6000 Kolding	100 m²	809 m	09-08-2026	1.935.000 kr.	19.350 kr./m²
Brorsonsvej 27 6000 Kolding	100 m²	809 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Agertoften 2B 6000 Kolding	102 m²	686 m	05-07-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Bredevej 20, Seest 6000 Kolding	98 m²	1,0 km	12-10-2025	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Kastaniealle 52 6000 Kolding	100 m²	864 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu