Højbjergvej 6, Ryde

Villa · 238 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 44.387 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2022. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 44387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.293 kr/m².2.456.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.463.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,93 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	1,2 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	1000 m	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	1,3 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	3,0 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	3,7 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	3,5 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	3,5 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Kløvertoften 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	132 m²	578 m	30-06-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Skavevej 6, Stendis 7830 Vinderup	222 m²	4,0 km	20-01-2024	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	3,7 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu