Højbjergvej 8, Ryde

Landejendom · 195 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 20.001 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2002. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.715 kr/m².12.794.045 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.415.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,25 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.035.000 kr.
2002Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	2,7 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	3,6 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	1,7 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	1,7 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	4,2 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis 7830 Vinderup	215 m²	3,8 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	12.326 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	2,2 km	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel 7830 Vinderup	194 m²	5,4 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Stendisvej 22, Felde 7830 Vinderup	293 m²	1,5 km	20-01-2026	23.350.000 kr.	79.693 kr./m²
Ulstrupvej 4, Ryde 7830 Vinderup	330 m²	748 m	06-01-2025	25.900.000 kr.	78.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu