Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6823 Ansager

Højbovej 1, Kærbæk

Villa · 285 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 3.654 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
3654 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.720 kr/m².1.372.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.471.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,70 pct. siden sep. 2017
270k4,4M8,4M12,5M16,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.640.000 kr.I dag · vores estimat2.471.516 kr.Markedet · 19921.657.560 kr.Markedet · 1993821.370 kr.Markedet · 1994699.675 kr.Markedet · 1995934.515 kr.Markedet · 19961.020.015 kr.Markedet · 1997868.965 kr.Markedet · 1998988.095 kr.Markedet · 19991.169.925 kr.Markedet · 20001.425.000 kr.Markedet · 20012.040.600 kr.Markedet · 20021.666.110 kr.Markedet · 2003648.375 kr.Markedet · 2004339.435 kr.Markedet · 20051.369.140 kr.Markedet · 20061.079.295 kr.Markedet · 20071.589.445 kr.Markedet · 20081.373.985 kr.Markedet · 20092.385.165 kr.Markedet · 20102.860.260 kr.Markedet · 20112.058.270 kr.Markedet · 20121.025.430 kr.Markedet · 2013900.030 kr.Markedet · 20141.257.705 kr.Markedet · 20151.364.580 kr.Markedet · 20161.116.630 kr.Markedet · 20173.052.635 kr.Markedet · 20182.095.605 kr.Markedet · 20191.100.385 kr.Markedet · 20201.662.405 kr.Markedet · 20211.773.555 kr.Markedet · 20221.595.715 kr.Markedet · 20231.658.700 kr.Markedet · 20242.351.820 kr.Markedet · 20253.437.385 kr.Markedet · 20261.767.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grødevej 1
6823 Ansager		235 m²4,5 km07-04-20251.630.000 kr.6.936 kr./m²
Lindegade 5B
6823 Ansager		228 m²4,4 km13-07-2025450.000 kr.1.974 kr./m²
Præstevangen 14
6823 Ansager		210 m²4,3 km10-07-20251.115.000 kr.5.310 kr./m²
Åparken 16
6823 Ansager		200 m²4,2 km19-03-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²
Fuglebakken 5
6823 Ansager		175 m²3,9 km30-05-2024950.000 kr.5.429 kr./m²
Vinkelvej 26
6823 Ansager		169 m²4,0 km10-03-20252.598.000 kr.15.373 kr./m²
Egedalen 29
6823 Ansager		160 m²4,4 km20-06-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Østergade 30
6823 Ansager		147 m²4,1 km23-04-2025775.000 kr.5.272 kr./m²
Vinkelvej 50
6823 Ansager		145 m²4,1 km12-06-20241.248.000 kr.8.607 kr./m²
Solbakken 20, Skovlund
6823 Ansager		178 m²5,1 km06-10-2025810.000 kr.4.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden