Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2500 Valby

Højbovej 10A

Villa · 229 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.759 kr/m².10.057.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 69.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.859.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,40 pct. siden sep. 2022
1,2M5,6M10,1M14,5M18,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20226.300.000 kr.30. dec. 202311.143.540 kr.I dag · vores estimat12.859.723 kr.Markedet · 19921.652.922 kr.Markedet · 19931.513.690 kr.Markedet · 19941.544.147 kr.Markedet · 19952.078.862 kr.Markedet · 19962.644.721 kr.Markedet · 19972.178.935 kr.Markedet · 19982.164.508 kr.Markedet · 19992.843.951 kr.Markedet · 20003.039.746 kr.Markedet · 20013.872.848 kr.Markedet · 20023.547.897 kr.Markedet · 20033.575.377 kr.Markedet · 20044.184.746 kr.Markedet · 20055.416.079 kr.Markedet · 20065.771.945 kr.Markedet · 20076.449.098 kr.Markedet · 20085.725.000 kr.Markedet · 20094.422.677 kr.Markedet · 20106.129.872 kr.Markedet · 20115.261.733 kr.Markedet · 20125.431.422 kr.Markedet · 20136.612.833 kr.Markedet · 20146.702.372 kr.Markedet · 20156.277.577 kr.Markedet · 20167.606.693 kr.Markedet · 20178.764.975 kr.Markedet · 20188.591.851 kr.Markedet · 201910.224.621 kr.Markedet · 20209.259.157 kr.Markedet · 202111.765.791 kr.Markedet · 202212.794.001 kr.Markedet · 202311.759.379 kr.Markedet · 202414.891.641 kr.Markedet · 202514.810.346 kr.Markedet · 202615.174.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
11.143.540 kr.
I dag · vores estimat
12.859.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202411.143.540 kr.
  • 2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20246.300.000 kr.
  • 2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²146 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²639 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²571 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²119 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²1,1 km26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²2,1 km30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²643 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²116 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²1,5 km08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,1 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden