Højbovej 2

Villa · 192 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.608 kr/m².10.030.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 69.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,60 pct.
3Vores vurdering11.860.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.860.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2017Bygget
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	273 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Højbovej 18 2500 Valby	100 m²	251 m	22-06-2026	8.500.000 kr.	85.000 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	457 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	609 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	129 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Dæmningen 10 2500 Valby	179 m²	648 m	21-12-2024	8.476.000 kr.	47.352 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	1,1 km	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	988 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Engdraget 17 2500 Valby	184 m²	1,1 km	23-07-2024	10.325.000 kr.	56.114 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	1,1 km	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu