Højbovej 20

Villa · 116 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.832 kr/m².7.869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 69.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 444% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.217.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.398.050 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.217.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.398.050 kr.
2000jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 18 2500 Valby	100 m²	23 m	22-06-2026	8.500.000 kr.	85.000 kr./m²
Rosenholms Allé 11 2500 Valby	116 m²	290 m	25-03-2024	6.995.000 kr.	60.302 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	316 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Rosenholms Allé 13 2500 Valby	119 m²	292 m	02-01-2025	8.195.000 kr.	68.866 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	135 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	219 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Rosenholms Allé 35 2500 Valby	120 m²	363 m	26-02-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	175 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Dæmningen 14 2500 Valby	115 m²	716 m	18-06-2024	6.675.000 kr.	58.043 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12 2500 Valby	121 m²	452 m	05-10-2025	8.200.000 kr.	67.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu