Højbovej 6

Villa · 110 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.284 kr/m².1.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 10.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-47,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.840.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,59 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 456.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.125.000 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2023feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg456.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	33 m	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	606 m	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	411 m	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Dråby Kirkevej 23, Egsmark 8400 Ebeltoft	106 m²	747 m	27-09-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	115 m²	716 m	30-05-2024	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Ligustervej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	483 m	24-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Mimosavej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	116 m²	1,4 km	16-10-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	563 m	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	1,8 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	1,9 km	26-02-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu