Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5871 Frørup

Højbovej 8D

Villa · 163 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 11.551 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
11551 m²
Indbygget garage
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.289 kr/m².1.409.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.399.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,25 pct. siden sep. 2002
279k817k1,4M1,9M2,4M19931997200120052009201420182022202624. sep. 2002995.000 kr.3. nov. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat1.399.514 kr.Markedet · 1993529.750 kr.Markedet · 1994575.553 kr.Markedet · 1995418.584 kr.Markedet · 1996570.989 kr.Markedet · 19971.029.671 kr.Markedet · 1998793.647 kr.Markedet · 1999722.905 kr.Markedet · 20001.124.211 kr.Markedet · 2001908.562 kr.Markedet · 2002781.585 kr.Markedet · 20031.067.650 kr.Markedet · 20041.069.606 kr.Markedet · 20051.142.141 kr.Markedet · 20061.362.191 kr.Markedet · 20071.273.356 kr.Markedet · 20081.951.436 kr.Markedet · 2009946.378 kr.Markedet · 20101.566.593 kr.Markedet · 2011993.974 kr.Markedet · 2013636.678 kr.Markedet · 20141.164.309 kr.Markedet · 20151.466.185 kr.Markedet · 2016481.013 kr.Markedet · 20171.485.419 kr.Markedet · 20181.152.247 kr.Markedet · 20191.236.192 kr.Markedet · 20201.470.912 kr.Markedet · 20211.415.818 kr.Markedet · 20221.460.154 kr.Markedet · 20231.175.556 kr.Markedet · 2024859.825 kr.Markedet · 20251.390.716 kr.Markedet · 20261.504.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2002 · Alm. Salg
995.000 kr.
3. nov. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.399.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.800.000 kr.
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovej 2
5871 Frørup		237 m²311 m28-05-20262.450.000 kr.10.338 kr./m²
Folden 7
5871 Frørup		166 m²127 m14-03-2024950.000 kr.5.723 kr./m²
Svinget 12
5871 Frørup		153 m²212 m25-08-20261.595.000 kr.10.425 kr./m²
Toftvej 3
5871 Frørup		175 m²229 m05-03-2024695.000 kr.3.971 kr./m²
Frørupvej 22A
5871 Frørup		172 m²607 m17-12-20241.080.000 kr.6.279 kr./m²
Egemosevej 7
5871 Frørup		160 m²1,1 km02-11-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj
5871 Frørup		162 m²1,6 km15-08-20241.900.000 kr.11.728 kr./m²
Sneverkilde 6
5871 Frørup		150 m²1,4 km18-09-2025675.000 kr.4.500 kr./m²
Frørup Byvej 3B
5871 Frørup		201 m²306 m21-05-20261.700.000 kr.8.458 kr./m²
Svinget 18
5871 Frørup		118 m²174 m28-08-20251.095.000 kr.9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden