Højbro Åvej 17

Fritidshus · 128 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.474 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.562 kr/m².4.592.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbro gns: 35.246 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-25,00 pct.
3Vores vurdering4.846.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.846.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2021Bygget
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 6 3210 Vejby	129 m²	171 m	20-03-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	103 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	113 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordgårdsvej 6 3210 Vejby	125 m²	638 m	13-08-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	830 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Rønne Alle 1 3210 Vejby	137 m²	466 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	1,1 km	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	1,2 km	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	1,2 km	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	678 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu