Højbro Åvej 19

Fritidshus · 61 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.431 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.955 kr/m².2.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbro gns: 35.246 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.521.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	216 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	99 m	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	133 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	79 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	362 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	345 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	192 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	330 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	330 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	252 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu