Højbro Åvej 28

Fritidshus · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.441 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.606 kr/m².2.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbro gns: 35.246 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.585.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,90 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	270 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	132 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	186 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	32 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	99 m	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	219 m	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Højbro Åvej 6 3210 Vejby	129 m²	358 m	20-03-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Espemosevej 6 3210 Vejby	86 m²	272 m	27-09-2025	3.165.000 kr.	36.802 kr./m²
Syrenvej 17 3210 Vejby	79 m²	59 m	04-12-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Polarisvej 4 3210 Vejby	88 m²	922 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu