Højbro Åvej 34, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.441 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.609 kr/m².2.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbro gns: 35.246 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.614.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel799.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	274 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	59 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	189 m	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	359 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	222 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	88 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	88 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	466 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	229 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	632 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu