Højbygårdvej 9, 4960 Holeby — Villa · 192 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.855 kr/m².1.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbygårdvej gns: 2.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²-45,60 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.313.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,37 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 736.640 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg736.640 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbygårdvej 11 4960 Holeby	114 m²	22 m	19-02-2024	390.000 kr.	3.421 kr./m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	50 m	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	121 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	308 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	116 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	338 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	497 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	1,2 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	79 m	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	357 m	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu