Højbyvej 3, Borris

Landejendom · 366 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 366 m², grund på 1.077.924 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1077924 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.368.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BorrisMedian pris/m² for landejendom i Borris (6900, sidste 24 mdr.): 19.931 kr/m² × 366 m².7.294.746 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1077924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.384.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,92 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (landejendom)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2018 · Alm. Salg: 77.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.384.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, andet77.000.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 9, Borris 6900 Skjern	184 m²	995 m	29-12-2025	6.500.000 kr.	35.326 kr./m²
Grønborgvej 2, Borris 6900 Skjern	254 m²	1,8 km	11-06-2025	2.090.000 kr.	8.228 kr./m²
Præstevejen 17, Borris 6900 Skjern	270 m²	2,3 km	02-12-2025	5.381.320 kr.	19.931 kr./m²
Hjoptarpvej 10, Borris 6900 Skjern	229 m²	1,6 km	10-10-2024	2.040.000 kr.	8.908 kr./m²
Arnborgvej 29, Borris 6900 Skjern	238 m²	2,1 km	11-05-2025	12.800.000 kr.	53.782 kr./m²
Granlyvej 1, Faster 6900 Skjern	225 m²	3,1 km	19-01-2025	35.290.000 kr.	156.844 kr./m²
Vestergårdvej 7 6900 Skjern	212 m²	3,0 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	27.830 kr./m²
Vestergårdvej 7 6900 Skjern	212 m²	3,0 km	29-05-2026	5.900.000 kr.	27.830 kr./m²
Gåsdalvej 19, Borris 6900 Skjern	220 m²	3,6 km	04-06-2026	4.900.000 kr.	22.273 kr./m²
Gåsdalvej 21A, Borris 6900 Skjern	198 m²	3,1 km	21-12-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu