Højbyvej 8

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.216 kr/m².4.845.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.018.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,84 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.018.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2008Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	129 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	203 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	363 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	363 m	28-07-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Melbyvej 12 2740 Skovlunde	113 m²	74 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	344 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	424 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	185 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	453 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	385 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu