Højdedraget 12

Villa · 157 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.292 kr/m².3.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 18.226 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.397.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,56 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 8 4390 Vipperød	134 m²	46 m	02-01-2025	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	98 m	31-05-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	98 m	21-04-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Højdedraget 19 4390 Vipperød	133 m²	64 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	279 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	510 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	521 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	542 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	618 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	377 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu