Højdedraget 12

Villa · 230 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.060 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.919 kr/m².7.677.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 44.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+82,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.801.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.801.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 31 8660 Skanderborg	165 m²	234 m	18-09-2024	9.100.000 kr.	55.152 kr./m²
Højdedraget 28 8660 Skanderborg	134 m²	183 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	103 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	443 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	524 m	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	474 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	1,2 km	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Alleen 45 8660 Skanderborg	232 m²	1,1 km	18-06-2024	8.500.000 kr.	36.638 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	910 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	393 m	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu