Højdedraget 15

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.688 kr/m².4.907.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 44.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²+81,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.182.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,94 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.182.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2009Ombygning
2006dec.Solgt, familiehandel2.422.500 kr.
1985jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 31 8660 Skanderborg	165 m²	212 m	18-09-2024	9.100.000 kr.	55.152 kr./m²
Højdedraget 28 8660 Skanderborg	134 m²	168 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Højdedraget 12 8660 Skanderborg	230 m²	41 m	23-09-2026	5.850.000 kr.	25.435 kr./m²
Slåenvænget 6 8660 Skanderborg	177 m²	198 m	31-07-2026	4.842.500 kr.	27.359 kr./m²
Blåbærvænget 11 8660 Skanderborg	175 m²	321 m	16-05-2024	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	201 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Blåmejsevej 3 8660 Skanderborg	169 m²	595 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Pilevej 5 8660 Skanderborg	160 m²	266 m	16-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Pilevej 3 8660 Skanderborg	159 m²	291 m	15-08-2024	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Fasanvej 9 8660 Skanderborg	170 m²	863 m	01-07-2026	3.956.000 kr.	23.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu