Højdedraget 25

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.654 kr/m².4.480.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 44.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+79,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.464.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,44 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
2003aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 31 8660 Skanderborg	165 m²	65 m	18-09-2024	9.100.000 kr.	55.152 kr./m²
Højdedraget 28 8660 Skanderborg	134 m²	37 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Højdedraget 12 8660 Skanderborg	230 m²	169 m	23-09-2026	5.850.000 kr.	25.435 kr./m²
Ahornvej 13 8660 Skanderborg	155 m²	351 m	30-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Kildeparken 36 8660 Skanderborg	155 m²	384 m	23-02-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Lindevej 7 8660 Skanderborg	150 m²	247 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Pilevej 2 8660 Skanderborg	157 m²	323 m	28-07-2024	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Pilevej 3 8660 Skanderborg	159 m²	307 m	15-08-2024	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Kildeparken 34 8660 Skanderborg	150 m²	386 m	04-10-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Pilevej 5 8660 Skanderborg	160 m²	287 m	16-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu