Højdedraget 28

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.871 kr/m².4.542.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 44.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+82,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.195.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,55 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 31 8660 Skanderborg	165 m²	59 m	18-09-2024	9.100.000 kr.	55.152 kr./m²
Højdedraget 12 8660 Skanderborg	230 m²	183 m	23-09-2026	5.850.000 kr.	25.435 kr./m²
Enebærvænget 2 8660 Skanderborg	134 m²	401 m	07-05-2026	4.225.000 kr.	31.530 kr./m²
Skovbrynet 9 8660 Skanderborg	137 m²	313 m	20-10-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	373 m	18-09-2026	4.499.000 kr.	34.608 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	373 m	04-02-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Kildeparken 46 8660 Skanderborg	140 m²	334 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Forsythiavej 7 8660 Skanderborg	136 m²	586 m	12-06-2025	3.205.000 kr.	23.566 kr./m²
Kildeparken 16 8660 Skanderborg	129 m²	444 m	22-07-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Bogfinkevej 5 8660 Skanderborg	130 m²	504 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu