Højdedraget 5

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.895 kr/m².2.533.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 18.226 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.602.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 8 4390 Vipperød	134 m²	70 m	02-01-2025	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Højdedraget 19 4390 Vipperød	133 m²	94 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	238 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Skovlyvej 15 4390 Vipperød	134 m²	408 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	148 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	409 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	560 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	268 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	589 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	406 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu