Højderyggen 10

Villa · 166 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.660 kr/m².5.112.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjderyggen gns: 33.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²+32,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.730.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.730.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
2024mar.Ejerskifte3.320.000 kr.
2022majEjerskifte3.250.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 17 7120 Vejle Øst	166 m²	290 m	20-12-2023	9.300.000 kr.	56.024 kr./m²
Viemosevej 6A 7120 Vejle Øst	170 m²	360 m	22-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Solvej 35 7120 Vejle Øst	158 m²	395 m	19-08-2025	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Udesensvej 16 7120 Vejle Øst	175 m²	358 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Mosebakken 6C 7120 Vejle Øst	157 m²	475 m	27-11-2024	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
Krintelsvej 12 7120 Vejle Øst	162 m²	753 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Strandvejen 45 7120 Vejle Øst	165 m²	920 m	13-05-2025	5.875.000 kr.	35.606 kr./m²
Græsvangen 11 7120 Vejle Øst	175 m²	548 m	23-10-2024	4.195.000 kr.	23.971 kr./m²
Hældagervej 6 7120 Vejle Øst	177 m²	453 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Boelskilde 12 7120 Vejle Øst	165 m²	957 m	12-09-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu