Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Højdevej 1

Villa · 155 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.029 kr/m².8.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 58.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.139.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,40 pct. siden okt. 2001
1,0M3,5M5,9M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20012.655.000 kr.28. sep. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat9.139.098 kr.Markedet · 19921.177.845 kr.Markedet · 19931.171.335 kr.Markedet · 19941.036.950 kr.Markedet · 19951.440.725 kr.Markedet · 19961.464.905 kr.Markedet · 19971.707.325 kr.Markedet · 19981.763.900 kr.Markedet · 19992.206.580 kr.Markedet · 20002.663.365 kr.Markedet · 20012.539.985 kr.Markedet · 20022.380.335 kr.Markedet · 20032.440.475 kr.Markedet · 20043.008.240 kr.Markedet · 20053.632.890 kr.Markedet · 20065.302.705 kr.Markedet · 20074.996.580 kr.Markedet · 20084.543.050 kr.Markedet · 20093.529.040 kr.Markedet · 20103.359.160 kr.Markedet · 20114.375.030 kr.Markedet · 20123.653.505 kr.Markedet · 20133.781.535 kr.Markedet · 20144.344.495 kr.Markedet · 20155.336.495 kr.Markedet · 20165.373.075 kr.Markedet · 20175.723.530 kr.Markedet · 20185.958.975 kr.Markedet · 20196.228.830 kr.Markedet · 20206.804.810 kr.Markedet · 20216.978.720 kr.Markedet · 20227.261.595 kr.Markedet · 20237.920.965 kr.Markedet · 20247.460.305 kr.Markedet · 20259.077.110 kr.Markedet · 202610.736.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2001 · Alm. Salg
2.655.000 kr.
28. sep. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.139.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1975mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 36
2830 Virum		159 m²431 m13-05-20249.230.000 kr.58.050 kr./m²
Højdevej 3
2830 Virum		130 m²30 m22-10-20258.010.000 kr.61.615 kr./m²
Højdevej 30
2830 Virum		177 m²356 m02-05-202510.600.000 kr.59.887 kr./m²
Højdevej 33B
2830 Virum		134 m²428 m17-09-20248.050.000 kr.60.075 kr./m²
Højdevej 39A
2830 Virum		175 m²502 m15-06-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Højdevej 11B
2830 Virum		128 m²151 m05-03-20255.800.000 kr.45.312 kr./m²
Højdevej 45
2830 Virum		133 m²580 m07-11-20248.400.000 kr.63.158 kr./m²
Højdevej 33A
2830 Virum		200 m²430 m26-05-20247.100.000 kr.35.500 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²479 m31-08-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²479 m18-06-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden