Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højdevej 16

Villa · 182 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
718 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.318 kr/m².5.198.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.172.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden okt. 2015
741k2,5M4,3M6,0M7,8M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20153.825.000 kr.I dag · vores estimat5.172.937 kr.Markedet · 19921.196.832 kr.Markedet · 19931.030.848 kr.Markedet · 19941.205.932 kr.Markedet · 19951.401.218 kr.Markedet · 19961.557.556 kr.Markedet · 19971.740.102 kr.Markedet · 19981.720.810 kr.Markedet · 19992.112.656 kr.Markedet · 20001.983.618 kr.Markedet · 20012.410.954 kr.Markedet · 2002912.002 kr.Markedet · 20032.551.458 kr.Markedet · 20042.839.928 kr.Markedet · 20053.098.732 kr.Markedet · 20064.038.580 kr.Markedet · 20074.075.708 kr.Markedet · 20083.995.446 kr.Markedet · 20093.380.468 kr.Markedet · 20103.117.660 kr.Markedet · 20113.569.202 kr.Markedet · 20123.206.294 kr.Markedet · 20132.889.614 kr.Markedet · 20143.355.898 kr.Markedet · 20153.536.442 kr.Markedet · 20164.163.250 kr.Markedet · 20173.773.952 kr.Markedet · 20183.855.488 kr.Markedet · 20195.073.614 kr.Markedet · 20205.137.132 kr.Markedet · 20215.140.954 kr.Markedet · 20226.255.522 kr.Markedet · 20235.173.168 kr.Markedet · 20245.854.940 kr.Markedet · 20256.269.536 kr.Markedet · 20267.513.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2015 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.172.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²101 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Højdevej 23
2750 Ballerup		126 m²169 m01-07-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Højdevej 29
2750 Ballerup		119 m²232 m02-11-20254.345.000 kr.36.513 kr./m²
Højdevej 25
2750 Ballerup		115 m²188 m25-09-20264.700.000 kr.40.870 kr./m²
Højdevej 27
2750 Ballerup		100 m²203 m17-07-20254.500.000 kr.45.000 kr./m²
Højdevej 31
2750 Ballerup		97 m²244 m17-07-20265.250.000 kr.54.124 kr./m²
Nyvej 12
2750 Ballerup		183 m²433 m17-08-20254.495.000 kr.24.563 kr./m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²431 m05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²
Roasvej 14
2750 Ballerup		186 m²642 m17-09-20256.420.000 kr.34.516 kr./m²
Hyldetoften 19
2750 Ballerup		178 m²801 m25-11-20245.750.000 kr.32.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden