Højdevej 2, 1., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.999 kr/m².5.359.900 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.159.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,98 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
2000majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 194, 1. 2830 Virum	108 m²	601 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	78.704 kr./m²
Frederiksdalsvej 103C, st. 2830 Virum	111 m²	954 m	11-11-2023	4.299.000 kr.	38.730 kr./m²
Askevænget 21, 3. tv 2830 Virum	117 m²	1,5 km	18-02-2026	5.900.000 kr.	50.427 kr./m²
Kollelevbakken 3A, 1. 2830 Virum	109 m²	943 m	12-03-2025	4.775.000 kr.	43.807 kr./m²
Furesø Parkvej 2, st. 2830 Virum	132 m²	625 m	03-09-2024	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Virum Stationsvej 147, st. th 2830 Virum	108 m²	998 m	15-09-2025	5.300.000 kr.	49.074 kr./m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 1 2830 Virum	111 m²	1,2 km	09-06-2024	4.890.000 kr.	44.054 kr./m²
Virum Torv 7, 2. tv 2830 Virum	108 m²	1,1 km	17-07-2025	3.695.000 kr.	34.213 kr./m²
Virum Stationsvej 147, 2. th 2830 Virum	106 m²	998 m	24-11-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Cedervænget 35, 1. tv 2830 Virum	110 m²	1,4 km	24-09-2026	5.840.000 kr.	53.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu