Højdevej 2, st., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 96 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.155 kr/m².2.274.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.270.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2001okt.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	478 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Bøgealle 26, st. tv 3600 Frederikssund	82 m²	368 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Ådalsvej 64, st. tv 3600 Frederikssund	82 m²	474 m	15-09-2026	2.310.000 kr.	28.171 kr./m²
Bøgealle 22, 1. th 3600 Frederikssund	79 m²	354 m	10-06-2025	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Bøgealle 20, 1. tv 3600 Frederikssund	78 m²	347 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	405 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Mariendalsvej 3, 1. 3600 Frederikssund	90 m²	613 m	11-12-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Ågade 1, 2. 213 3600 Frederikssund	76 m²	301 m	19-06-2026	1.840.000 kr.	24.211 kr./m²
Ågade 1, 2. 215 3600 Frederikssund	76 m²	301 m	07-05-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Ågade 1, 2. 221 3600 Frederikssund	76 m²	301 m	22-07-2024	1.945.000 kr.	25.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu