Højdevej 23, 2830 Virum — Villa · 307 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.556 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.324 kr/m².12.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 58.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering13.492.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 9B 2830 Virum	283 m²	165 m	21-05-2025	10.525.000 kr.	37.191 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	200 m	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	200 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	147 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	95 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	223 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	162 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Furesøkrogen 25 2830 Virum	287 m²	337 m	17-06-2024	8.295.000 kr.	28.902 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	754 m	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Virum Vandvej 28A 2830 Virum	287 m²	842 m	19-08-2024	8.495.000 kr.	29.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu