Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Højdevej 30

Villa · 177 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.226 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.760 kr/m².8.496.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 58.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.917.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden jul. 2025
1,2M4,0M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202423. jul. 202510.600.000 kr.I dag · vores estimat9.917.378 kr.Markedet · 19921.345.023 kr.Markedet · 19931.337.589 kr.Markedet · 19941.184.130 kr.Markedet · 19951.645.215 kr.Markedet · 19961.672.827 kr.Markedet · 19971.949.655 kr.Markedet · 19982.014.260 kr.Markedet · 19992.519.772 kr.Markedet · 20003.041.391 kr.Markedet · 20012.900.499 kr.Markedet · 20022.718.189 kr.Markedet · 20032.786.865 kr.Markedet · 20043.435.216 kr.Markedet · 20054.148.526 kr.Markedet · 20066.055.347 kr.Markedet · 20075.705.772 kr.Markedet · 20085.187.870 kr.Markedet · 20094.029.936 kr.Markedet · 20103.835.944 kr.Markedet · 20114.996.002 kr.Markedet · 20124.172.067 kr.Markedet · 20134.318.269 kr.Markedet · 20144.961.133 kr.Markedet · 20156.093.933 kr.Markedet · 20166.135.705 kr.Markedet · 20176.535.902 kr.Markedet · 20186.804.765 kr.Markedet · 20197.112.922 kr.Markedet · 20207.770.654 kr.Markedet · 20217.969.248 kr.Markedet · 20228.292.273 kr.Markedet · 20239.045.231 kr.Markedet · 20248.519.187 kr.Markedet · 202510.365.474 kr.Markedet · 202612.260.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2025 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.917.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 39A
2830 Virum		175 m²150 m15-06-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Højdevej 36
2830 Virum		159 m²76 m13-05-20249.230.000 kr.58.050 kr./m²
Højdevej 33A
2830 Virum		200 m²82 m26-05-20247.100.000 kr.35.500 kr./m²
Højdevej 33B
2830 Virum		134 m²104 m17-09-20248.050.000 kr.60.075 kr./m²
Højdevej 45
2830 Virum		133 m²228 m07-11-20248.400.000 kr.63.158 kr./m²
Højdevej 11B
2830 Virum		128 m²205 m05-03-20255.800.000 kr.45.312 kr./m²
Højdevej 3
2830 Virum		130 m²326 m22-10-20258.010.000 kr.61.615 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²129 m31-08-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²129 m18-06-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Højdevej 9B
2830 Virum		283 m²239 m21-05-202510.525.000 kr.37.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden