Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højdevej 31

Villa · 97 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.860 kr/m².4.356.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.210.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,18 pct. siden dec. 2017
395k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20172.900.000 kr.I dag · vores estimat4.210.086 kr.Markedet · 1992637.872 kr.Markedet · 1993549.408 kr.Markedet · 1994642.722 kr.Markedet · 1995746.803 kr.Markedet · 1996830.126 kr.Markedet · 1997927.417 kr.Markedet · 1998917.135 kr.Markedet · 19991.125.976 kr.Markedet · 20001.057.203 kr.Markedet · 20011.284.959 kr.Markedet · 2002486.067 kr.Markedet · 20031.359.843 kr.Markedet · 20041.513.588 kr.Markedet · 20051.651.522 kr.Markedet · 20062.152.430 kr.Markedet · 20072.172.218 kr.Markedet · 20082.129.441 kr.Markedet · 20091.801.678 kr.Markedet · 20101.661.610 kr.Markedet · 20111.902.267 kr.Markedet · 20121.708.849 kr.Markedet · 20131.540.069 kr.Markedet · 20141.788.583 kr.Markedet · 20151.884.807 kr.Markedet · 20162.218.875 kr.Markedet · 20172.011.392 kr.Markedet · 20182.054.848 kr.Markedet · 20192.704.069 kr.Markedet · 20202.737.922 kr.Markedet · 20212.739.959 kr.Markedet · 20223.333.987 kr.Markedet · 20232.757.128 kr.Markedet · 20243.120.490 kr.Markedet · 20253.341.456 kr.Markedet · 20264.004.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.210.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 27
2750 Ballerup		100 m²42 m17-07-20254.500.000 kr.45.000 kr./m²
Højdevej 29
2750 Ballerup		119 m²14 m02-11-20254.345.000 kr.36.513 kr./m²
Højdevej 17
2750 Ballerup		70 m²127 m18-03-20254.195.000 kr.59.929 kr./m²
Højdevej 23
2750 Ballerup		126 m²76 m01-07-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²146 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Langekærvej 36
2750 Ballerup		103 m²99 m23-06-20263.750.000 kr.36.408 kr./m²
Hørhaven 12
2750 Ballerup		101 m²564 m26-08-20243.725.000 kr.36.881 kr./m²
Roasvej 5
2750 Ballerup		99 m²847 m11-04-20254.245.000 kr.42.879 kr./m²
Østervej 38
2750 Ballerup		86 m²137 m03-11-20254.210.000 kr.48.953 kr./m²
Hold-An Vej 83
2750 Ballerup		100 m²837 m19-01-20264.195.000 kr.41.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden