Højdevej 7

Villa · 165 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 934 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.196 kr/m².5.033.500 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering6.568.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,52 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.568.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	70 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	140 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	203 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Højdevej 25 2750 Ballerup	115 m²	157 m	25-09-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Højdevej 27 2750 Ballerup	100 m²	174 m	17-07-2025	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	216 m	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	558 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Brydehusvej 1E 2750 Ballerup	167 m²	676 m	23-09-2024	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Vestermarken 12 2750 Ballerup	169 m²	639 m	07-07-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	400 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu