Højdevej 9

Villa · 154 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.202 kr/m².4.969.500 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.426.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,78 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2012 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.426.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1998Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	51 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	121 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	184 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Højdevej 25 2750 Ballerup	115 m²	138 m	25-09-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Højdevej 27 2750 Ballerup	100 m²	155 m	17-07-2025	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	197 m	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	97 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Parkvej 32 2750 Ballerup	152 m²	483 m	28-04-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	587 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²
Hørhaven 16 2750 Ballerup	157 m²	534 m	19-12-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu