Højdevej 9

Rækkehus · 116 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.189 kr/m².3.918.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.035.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden apr. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1985 · Alm. Salg: 432.144 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2009aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
1985apr.Ejerskifte432.144 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 35 3600 Frederikssund	122 m²	122 m	31-08-2026	4.175.000 kr.	34.221 kr./m²
Møllevej 27 3600 Frederikssund	122 m²	152 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Møllevej 13 3600 Frederikssund	122 m²	201 m	12-02-2024	2.702.000 kr.	22.148 kr./m²
Møllevej 9 3600 Frederikssund	122 m²	213 m	31-03-2026	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Snerlevej 23 3600 Frederikssund	120 m²	826 m	13-09-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Sydkajen 17 3600 Frederikssund	114 m²	971 m	23-03-2026	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Snerlevej 15 3600 Frederikssund	120 m²	868 m	23-07-2025	3.175.000 kr.	26.458 kr./m²
Snerlevej 11 3600 Frederikssund	120 m²	885 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Sydkajen 85 3600 Frederikssund	114 m²	1,1 km	20-06-2026	5.430.000 kr.	47.632 kr./m²
Sydkajen 101 3600 Frederikssund	114 m²	1,1 km	14-02-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu